Guides et conseils

Dans une annonce immobilière, sur un plan d’architecte ou en discutant avec un artisan, on entend souvent parler de loggia ou de balcon. Deux termes proches, mais pas équivalents. Alors, quelle est la vraie différence entre une loggia et un balcon ?Et surtout : lequel choisir pour votre maison ou appartement, en Isère, en Savoie ou ailleurs dans les Alpes ?

C'est quoi une Loggia ? Une pièce en plus entre intérieur et extérieur Vous avez croisé ce mot dans une annonce immobilière ou sur Pinterest, mais vous ne savez pas exactement à quoi il correspond ? La loggia, c’est un espace encore méconnu... et pourtant plein de potentiel. Souvent confondue avec le balcon ou la terrasse, la loggia est en réalité une véritable pièce semi-ouverte, abritée, qui prolonge votre intérieur tout en vous connectant à l’extérieur. Définition : c’est quoi une loggia ? La loggia est une espace extérieur couvert, encastré dans le bâti. Contrairement à un balcon, elle est protégée sur trois côtés (murs et plafond) et s’ouvre généralement par de grandes baies vitrées. 🧱 On dit qu’une loggia est « intégrée dans le volume de la façade », là où un balcon est en saillie. Elle peut être fermée ou semi-ouverte, selon l’usage souhaité. Loggia, balcon, terrasse : quelles différences ? Éléments Loggia Balcon Terrasse Structure Intégrée au bâtiment (encastrée) Suspendue, en saillie En rez-de-chaussée ou toit plat Toit/Couverture Oui (souvent couverte) Parfois Rarement Protection Abritée sur 3 côtés Exposée Dépend de la configuration Isolation Facile à fermer/transformer Difficile Difficile Confort +++ ++ ++   Pourquoi transformer sa loggia en pièce à vivre ? En Isère ou en Savoie, les loggias sont particulièrement prisées dans l’habitat moderne ou en rénovation, car elles permettent de : Créer un espace cocooning lumineux : coin lecture, salle à manger, mini salon… Améliorer l’isolation thermique si elles sont fermées avec des menuiseries adaptées Gagner en confort toute l’année, même en montagne Ajouter de la valeur à votre bien sans construire une extension Peut-on aménager ou transformer une loggia ? Absolument ! Chez Allobroges Habitat, nous accompagnons les propriétaires qui souhaitent : Fermer une loggia ouverte avec des fenêtres alu, bois ou PVC L’isoler pour la rendre habitable en toute saison Créer une pièce supplémentaire : bureau, coin repas, coin lecture Rajeunir l’esthétique extérieure (remplacement des menuiseries, volets, stores...) 🎯 C’est une excellente alternative à l’extension quand la surface est limitée ou en copropriété. Une solution idéale en zone alpine À Grenoble, Chambéry, ou Bourg-Saint-Maurice, la loggia s’adapte parfaitement au climat : Protégée du vent, de la neige et de la pluie Plus facile à chauffer qu’un balcon Peut recevoir des stores solaires ou protections thermiques Contribue à l'isolation globale du logement 🍃 En Tarentaise ou dans le Grésivaudan, c’est un gain de confort toute l’année, même quand le vent souffle. FAQ – Tout savoir sur la loggia Quelle est la différence entre une loggia et un balcon ?La loggia est encastrée dans le bâtiment et abritée sur 3 côtés. Le balcon est en saillie, donc plus exposé aux intempéries. Peut-on transformer une loggia en pièce fermée ?Oui. Avec des fenêtres performantes (type Internorm triple vitrage), une loggia peut devenir un coin bureau, une chambre d’appoint ou un espace détente. Ai-je besoin d’une autorisation pour fermer une loggia ?Oui, en général une déclaration préalable de travaux suffit. En copropriété, l’accord du syndic est nécessaire.  

Les maisons n’ont pas beaucoup changé.Les plans sont souvent les mêmes : une cuisine fermée, un salon standard, une terrasse secondaire, des chambres à l’étage…Mais nous, nous avons changé. Depuis 1990, nos rythmes de vie, nos attentes, nos habitudes se sont transformés.Et paradoxalement, beaucoup d’habitations ne suivent pas.Elles nous contraignent, nous enferment, nous fatiguent. Alors une question se pose :👉 Et si l’habitat devait enfin s’adapter à la manière dont on vit réellement en 2025 ? 🕰️ Avant : on vivait dans la maison. Aujourd’hui : on vit autour de la maison. En 1990, la maison était le centre du quotidien.On y mangeait tous ensemble, on y regardait la télé, on y restait le soir, on y recevait. Aujourd’hui, notre vie s’est étendue : Le jardin est devenu un lieu de vie On télétravaille depuis un coin lumineux On cherche la lumière dès qu’elle est là On rêve de lieux pour se poser, créer, respirer La maison est toujours là.Mais on veut la prolonger, l’ouvrir, la fluidifier. 💡 Avant : le mètre carré était roi. Aujourd’hui : c’est l’usage qui compte. En 1990, on achetait une surface.Aujourd’hui, on cherche une expérience.Un lieu qui s’adapte à la journée, aux saisons, aux besoins du moment. Ce n’est plus "j’ai 110 m²".C’est : "j’ai un coin pour lire", "j’ai une table pour dix", "j’ai une bulle de lumière pour moi". D’où l’importance d’espaces hybrides : Véranda qui sert à la fois de salon, de serre ou de bureau Extension qui devient suite parentale ou refuge au calme Pergola qui floute la frontière entre intérieur et jardin 🌿 Avant : on s’enfermait. Aujourd’hui : on veut respirer. La maison était un cocon. Aujourd’hui, elle doit aussi être une ouverture.On a compris l’importance : De la lumière naturelle Du dedans-dehors De l’air qui circule Du lien avec la nature, même en ville ou dans une vallée Ce n’est pas un luxe.C’est un besoin profond, encore plus vrai en Savoie ou en Isère, où la lumière et la vue sont des trésors. 🧠 Avant : on subissait la maison. Aujourd’hui : on veut qu’elle s’adapte à nous. En 1990, on faisait avec ce qu’on avait.En 2025, on veut choisir comment on vit. Et parfois, quelques mètres carrés bien pensés suffisent : Une véranda bien orientée qui chauffe naturellement la maison Une extension ouverte pour faire respirer le séjour Une pergola pour vivre dehors plus longtemps C’est ça, l’habitat moderne :confortable, modulaire, lumineux, aligné avec le rythme réel de la vie. 🏡 En conclusion : habiter, c’est évoluer. Si on ne vit plus comme en 1990, alors nos maisons doivent évoluer avec nous.Pas forcément en construisant plus grand, mais en pensant mieux.En créant des espaces souples, lumineux, ouverts sur l’essentiel. Chez Allobroges Habitat, on ne vend pas des structures.On aide les gens à retrouver de l’espace dans leur vie.Et parfois, cela passe par une véranda bien conçue, une extension sur mesure ou une pergola pensée comme une pièce de vie.

Lorsque l’on pense à agrandir sa maison, on pense surface, confort, budget… mais trop rarement identité.Or l’extension est un geste architectural. Elle dit quelque chose de vous. Elle prolonge le style de votre maison… ou le bouscule. Elle peut se faire oublier ou au contraire s’imposer avec panache. Alors vous, êtes-vous plutôt extension invisible ou extension manifeste ?Voici deux philosophies qui inspirent des projets radicalement différents — et tout aussi désirables. 🕊️ L’extension invisible : l’art de se fondre dans l’existant Discrète, fluide, presque imperceptible. L’extension invisible cherche à prolonger la maison sans la perturber. Elle respecte l’existant, l’épouse, et disparaît parfois aux yeux des visiteurs. ✅ Pour qui ? Les amoureux de l’équilibre architectural Les propriétaires de maisons traditionnelles, anciennes, ou patrimoniales Ceux qui veulent conserver l’unité de leur façade 🛠️ Comment la réussir ? En reprenant les matériaux de la maison (bardage bois, enduit, toiture identique) En alignant les lignes de toiture et d’ouverture En travaillant la lumière par le dedans plutôt que par de grandes baies visibles En choisissant un aluminium ton sur ton, ou sablé/mat discret 🎯 Objectif ? Créer l’illusion d’une maison toujours pensée ainsi, sans rupture ni artifice. 🎯 L’extension manifeste : l’architecture qui ose À l’inverse, l’extension manifeste assume d’être d’une autre époque, d’une autre nature. Elle contraste, souligne, questionne.C’est une pièce d’exception, qui raconte une évolution, une liberté, un geste fort. ✅ Pour qui ? Ceux qui veulent une signature architecturale moderne Les passionnés de design contemporain Les maisons à fort potentiel, où un contraste valorise le bâti existant 🛠️ Comment la réussir ? En jouant le contraste : aluminium noir mat vs pierre claire, ou verrière fine vs murs épais En optant pour des formes angulaires, cubiques, assumées En créant un jeu de matériaux : verre + alu + bois brut En donnant à l’extension une fonction manifeste (bureau, atelier, salon panoramique…) 🎯 Objectif ? Assumer l’extension comme une œuvre dans l’œuvre, une nouvelle narration dans l’histoire de la maison. 🧠 L’avis d’Allobroges Habitat Chez nous, il n’y a pas de bonne ou de mauvaise approche, seulement des histoires à raconter.Nous concevons chaque extension aluminium en Isère et Savoie avec vous, selon l’histoire que vous souhaitez écrire :– discrétion ou contraste– harmonie ou audace– prolongement ou nouvelle vie Parce qu’un agrandissement réussi, ce n’est pas juste une question de mètres carrés.C’est une intention esthétique, un positionnement émotionnel, un choix identitaire. 📍Et vous, quelle extension vous ressemble ? Souhaitez-vous une structure qui se fait oublier, ou au contraire une architecture qui attire le regard ?Qu’elle soit invisible ou manifeste, Allobroges Habitat vous accompagne pour créer une extension aluminium durable, élégante et totalement sur-mesure, en harmonie avec votre cadre de vie.