Loggia : définition, avantages et différences avec un balcon

C'est quoi une Loggia ?

Une pièce en plus entre intérieur et extérieur

Vous avez croisé ce mot dans une annonce immobilière ou sur Pinterest, mais vous ne savez pas exactement à quoi il correspond ? La loggia, c’est un espace encore méconnu... et pourtant plein de potentiel.

Souvent confondue avec le balcon ou la terrasse, la loggia est en réalité une véritable pièce semi-ouverte, abritée, qui prolonge votre intérieur tout en vous connectant à l’extérieur.

Définition : c’est quoi une loggia ?

La loggia est une espace extérieur couvert, encastré dans le bâti. Contrairement à un balcon, elle est protégée sur trois côtés (murs et plafond) et s’ouvre généralement par de grandes baies vitrées.

🧱 On dit qu’une loggia est « intégrée dans le volume de la façade », là où un balcon est en saillie.

Elle peut être fermée ou semi-ouverte, selon l’usage souhaité.

Loggia, balcon, terrasse : quelles différences ?

Pourquoi transformer sa loggia en pièce à vivre ?

En Isère ou en Savoie, les loggias sont particulièrement prisées dans l’habitat moderne ou en rénovation, car elles permettent de :

• Créer un espace cocooning lumineux : coin lecture, salle à manger, mini salon…

• Améliorer l’isolation thermique si elles sont fermées avec des menuiseries adaptées

• Gagner en confort toute l’année, même en montagne

• Ajouter de la valeur à votre bien sans construire une extension

Peut-on aménager ou transformer une loggia ?

Absolument ! Chez Allobroges Habitat, nous accompagnons les propriétaires qui souhaitent :

• Fermer une loggia ouverte avec des fenêtres alu, bois ou PVC

• L’isoler pour la rendre habitable en toute saison

• Créer une pièce supplémentaire : bureau, coin repas, coin lecture

• Rajeunir l’esthétique extérieure (remplacement des menuiseries, volets, stores...)

🎯 C’est une excellente alternative à l’extension quand la surface est limitée ou en copropriété.

Une solution idéale en zone alpine

À Grenoble, Chambéry, ou Bourg-Saint-Maurice, la loggia s’adapte parfaitement au climat :

• Protégée du vent, de la neige et de la pluie

• Plus facile à chauffer qu’un balcon

• Peut recevoir des stores solaires ou protections thermiques

• Contribue à l'isolation globale du logement

🍃 En Tarentaise ou dans le Grésivaudan, c’est un gain de confort toute l’année, même quand le vent souffle.

FAQ – Tout savoir sur la loggia

Quelle est la différence entre une loggia et un balcon ?
La loggia est encastrée dans le bâtiment et abritée sur 3 côtés. Le balcon est en saillie, donc plus exposé aux intempéries.

Peut-on transformer une loggia en pièce fermée ?
Oui. Avec des fenêtres performantes (type Internorm triple vitrage), une loggia peut devenir un coin bureau, une chambre d’appoint ou un espace détente.

Ai-je besoin d’une autorisation pour fermer une loggia ?
Oui, en général une déclaration préalable de travaux suffit. En copropriété, l’accord du syndic est nécessaire.