Guide pratique : Les démarches administratives pour une véranda en Isère et en Savoie.

Vous rêvez d’un nouvel espace de vie lumineux pour agrandir votre maison et profiter de la lumière naturelle toute l’année ?

La véranda Concept ALU est la solution idéale pour allier confort, esthétique et valorisation de votre habitat.

Avant de lancer les travaux, il est important de connaître les démarches administratives nécessaires, notamment en Isère et en Savoie, où les règles peuvent varier selon la commune ou le plan local d’urbanisme (PLU).

Avec ALLOBROGES Habitat, vous gagnez en sérénité : notre équipe vous accompagne à chaque étape, de la conception du projet jusqu’à l’autorisation de la mairie.
Nous prenons en charge l’ensemble des démarches administratives et assurons un suivi personnalisé pour que votre projet avance sans contrainte.

1. Pourquoi des démarches administratives sont-elles nécessaires ?

L’installation d’une véranda modifie l’aspect extérieur et la surface habitable de votre maison. Elle est donc encadrée par le Code de l’urbanisme.

Selon la surface créée et la localisation du bien, vous devrez déposer soit une déclaration préalable de travaux, soit une demande de permis de construire.

Ces démarches permettent à la mairie de vérifier que votre projet respecte les règles locales (PLU, distances de voisinage, zones protégées, etc.).

2. Déclaration préalable ou permis de construire : que faut-il faire ?

✅ Déclaration préalable de travaux (DP)

Vous devez déposer une déclaration préalable si :

La surface de la véranda est comprise entre 5 m² et 20 m² (ou 40 m² si votre maison est située en zone urbaine couverte par un PLU).

Et si, après les travaux, la surface totale de la maison ne dépasse pas 150 m².

👉 Ce formulaire (Cerfa n°13703*07) est à déposer à la mairie.

Le délai d’instruction est généralement de 1 mois.

🏗️ Permis de construire

Un permis de construire est obligatoire si :

La véranda fait plus de 20 m² (ou plus de 40 m²    en zone PLU), et

La surface totale de votre maison dépasse 150 m² après travaux.

Le délai d’instruction est de 2 mois environ.

3. Cas particuliers en Isère et en Savoie

Les départements de l’Isère et de la Savoie comportent de nombreuses zones montagneuses ou classées, soumises à des contraintes supplémentaires :

🏔️ Zones protégées : si votre maison se trouve dans le périmètre d’un site patrimonial, d’un secteur sauvegardé ou à proximité d’un monument historique, vous devrez obtenir l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France (ABF).

🌲 Zones naturelles ou montagnardes : certaines communes limitent les extensions pour préserver l’environnement et l’harmonie architecturale.

💡 Conseil pratique : avant toute démarche, consultez le PLU (Plan Local d’Urbanisme) de votre commune, disponible en mairie ou sur son site internet.

4. Les étapes à suivre

1. Consultez le PLU de votre commune (règles de construction, matériaux autorisés, coloris, etc.)

2. Réalisez les plans de votre projet avec ALLOBROGES Habitat

3. Déposez votre dossier à la mairie (DP ou permis de construire)

4. Attendez l’accord administratif avant de démarrer les travaux

5. Affichez l’autorisation sur votre terrain dès sa réception, visible depuis la voie publique

👉 Avec ALLOBROGES Habitat, vous bénéficiez d’un accompagnement complet : nos conseillers vérifient la conformité du projet, préparent les documents et assurent le suivi de votre dossier jusqu’à validation.

5. Bon à savoir 💡

• Une véranda est soumise à la taxe d’aménagement, calculée selon la surface et la commune.
• Si votre véranda est chauffée et isolée, elle sera intégrée à la surface habitable pour la taxe foncière.
• En cas de doute, il est recommandé de contacter le service urbanisme de votre mairie.